# 5-комнатные квартиры в Сде-Дов, Тель-Авив: цены и зарегистрированные сделки

> С 6 июня 2026 г. по 5 августа 2026 г. в Сде-Дов зарегистрировано сделок в категории «5-комнатные квартиры»: 71. Они закрылись в диапазоне от ₪6 591 000 до ₪13 315 205, медиана ₪8 142 947 за 137 м², около ₪57 607 за м². Застройщики публикуют цены для этого размера от ₪8 001 000 до ₪9 000 000.

Canonical: https://shavnu.com/ru/apartments/5-rooms

---

Все проекты на этой странице находятся в самом районе Сде-Дов, на земле бывшего аэропорта, и обозначены комплексом и номером участка по плану. Порталы объявлений относят к тому же названию и часть квартир на соседних улицах.

## Что публикуют застройщики: 5 комнат

Опубликованная цена это отправная точка для одной квартиры на одну дату. Прежде чем сравнивать проекты, попросите в офисе продаж письменное предложение по конкретной квартире.

| Проект | Комплекс и участок | Цена | Площадь | Что это | Дата | Примечание и источник |
|---|---|---:|---|---|---|---|
| [GINDI VOGUE](https://shavnu.com/ru/projects/gindi-vogue.md) | Центральный, 2206, 2255 | ₪8 001 000 | 133.35 м² (эквивалентная площадь) | Таблица застройщика | сентябрь 2026 г. | Эквивалентная площадь, умноженная на тариф застройщика: арифметика по официальной таблице, а не предложение по конкретной квартире. За шесть недель после старта в июне 2025 года подписано 602 договора, поэтому спросите, что осталось в этом размере. https://sdedovtlv.gindih.co.il/ |
| [ASHIRA](https://shavnu.com/ru/projects/ashira.md) | Эшколь, 101 | ₪9 000 000 |  | Стартовая цена | март 2024 г. | Стартовые цены марта 2024 года. Средняя цена в ASHIRA выросла примерно до ₪72 000 за м² ко второму кварталу 2026 года, так что читайте их как историю. https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/824235 |

## Проекты, где продают 5 комнат без опубликованной цены

Эти проекты заявляют такой размер и не публикуют цену за квартиру целиком. Цену называет офис продаж по запросу.

- [RAINBOW Tel Aviv](https://shavnu.com/ru/projects/rainbow.md): Эшколь, 111. Официальный сайт: https://www.israel-canada.co.il/projects/tel-aviv/rainbow
- [DIMRI YAMA TLV](https://shavnu.com/ru/projects/dimri-yama.md): Эшколь, 107. Официальный сайт: https://www.dimri.co.il/en/projects/yama-tlv-sde-dov-district/
- [ZOHI Tel Aviv](https://shavnu.com/ru/projects/zohi.md): Эшколь, 110. Официальный сайт: https://www.zohi.co.il/
- [FIRST by Hagag](https://shavnu.com/ru/projects/first.md): Центральный, 2270. Официальный сайт: https://first-sde-dov.com/
- [SEVEN SEAS](https://shavnu.com/ru/projects/seven-seas.md): Центральный, 2208. Официальный сайт: https://dannadlan.com/projects/seven-seas-%D7%A9%D7%93%D7%94-%D7%93%D7%91/

Также в продаже, без опубликованных сведений о таком размере: UTOPIA и Luzon Ronson, lot 2227.

## Что покрывает каждый бюджет: 5 комнат

Зарегистрированные сделки показывают, сколько заплатили покупатели. Опубликованные цены показывают, сколько застройщик просил на указанную дату.

| Бюджет | Зарегистрированные сделки | Опубликованные цены |
|---|---|---|
| До ₪4 млн | Нет | Не опубликовано |
| От ₪4 до 6 млн | Нет | Не опубликовано |
| От ₪6 до 9 млн | 51 из 71 | GINDI VOGUE ₪8 001 000 (Таблица застройщика, сентябрь 2026 г.) |
| Более ₪9 млн | 20 из 71 | ASHIRA ₪9 000 000 (Стартовая цена, март 2024 г.) |

## Зарегистрированные сделки: 5-комнатные квартиры

Источник: GovMap, государственный картографический портал, который публикует отчёты о продаже, поданные в Налоговое управление Израиля. Все сделки Сде-Дов записаны там на исходный земельный участок района, без названия проекта и застройщика. Сделок: 71, с 6 июня 2026 г. по 5 августа 2026 г.; данные получены 9 октября 2026 г..

| Дата | Цена | Площадь | ₪ за м² | Этаж |
|---|---:|---:|---:|---:|
| 2026-08-05 | ₪8 241 711 | 132 м² | 62437 | 24 |
| 2026-08-04 | ₪8 311 377 | 132 м² | 62965 | 22 |
| 2026-08-03 | ₪10 584 000 | 170 м² | 62259 | 41 |
| 2026-07-27 | ₪10 653 014 | 170 м² | 62665 | 39 |
| 2026-07-19 | ₪7 851 000 | 150 м² | 52340 | 1 |
| 2026-07-15 | ₪6 591 000 | 125 м² | 52728 | 1 |
| 2026-07-14 | ₪7 371 000 | 131 м² | 56267 | 17 |
| 2026-07-14 | ₪7 173 238 | 126 м² | 56930 | 1 |
| 2026-07-14 | ₪6 596 000 | 125 м² | 52768 | 17 |
| 2026-07-13 | ₪8 315 217 | 150 м² | 55435 | 1 |
| 2026-07-13 | ₪8 017 473 | 132 м² | 60738 | 17 |
| 2026-07-13 | ₪7 176 169 | 126 м² | 56954 | 6 |
| 2026-07-07 | ₪7 258 452 | 126 м² | 57607 | 8 |
| 2026-07-05 | ₪10 761 036 | 148 м² | 72710 | 17 |
| 2026-07-05 | ₪8 015 832 | 137 м² | 58510 | 12 |
| 2026-07-05 | ₪7 129 000 | 137 м² | 52036 | 10 |
| 2026-07-04 | ₪7 750 907 | 137 м² | 56576 | 10 |
| 2026-07-02 | ₪8 083 000 | 150 м² | 53887 | 14 |
| 2026-07-01 | ₪9 577 000 | 170 м² | 56335 | 36 |
| 2026-07-01 | ₪8 565 138 | 150 м² | 57101 | 5 |
| 2026-06-30 | ₪10 423 156 | 170 м² | 61313 | 36 |
| 2026-06-27 | ₪11 288 423 | 151 м² | 74758 | 37 |
| 2026-06-24 | ₪7 663 000 | 137 м² | 55934 | 1 |
| 2026-06-23 | ₪8 331 699 | 137 м² | 60815 | 22 |
| 2026-06-23 | ₪7 802 000 | 137 м² | 56949 | 2 |
| 2026-06-23 | ₪7 371 000 | 137 м² | 53803 | 2 |
| 2026-06-23 | ₪7 342 000 | 137 м² | 53591 | 2 |
| 2026-06-22 | ₪11 384 644 | 151 м² | 75395 | 38 |
| 2026-06-22 | ₪11 076 016 | 151 м² | 73351 | 35 |
| 2026-06-22 | ₪8 482 264 | 137 м² | 61914 | 27 |
| 2026-06-22 | ₪8 014 121 | 137 м² | 58497 | 19 |
| 2026-06-22 | ₪7 983 025 | 137 м² | 58270 | 18 |
| 2026-06-18 | ₪10 057 500 | 132 м² | 76193 | 7 |
| 2026-06-18 | ₪9 295 000 | 170 м² | 54676 | 23 |
| 2026-06-17 | ₪10 112 842 | 170 м² | 59487 | 35 |
| 2026-06-17 | ₪8 109 118 | 137 м² | 59191 | 15 |
| 2026-06-17 | ₪6 671 000 | 125 м² | 53368 | 3 |
| 2026-06-16 | ₪7 258 452 | 126 м² | 57607 | 8 |
| 2026-06-14 | ₪7 480 000 | 131 м² | 57099 | 16 |
| 2026-06-13 | ₪8 142 947 | 132 м² | 61689 | 23 |
| 2026-06-12 | ₪7 614 000 | 137 м² | 55577 | 28 |
| 2026-06-11 | ₪8 279 249 | 137 м² | 60432 | 28 |
| 2026-06-11 | ₪7 517 000 | 131 м² | 57382 | 30 |
| 2026-06-11 | ₪7 480 000 | 131 м² | 57099 | 30 |
| 2026-06-11 | ₪6 942 000 | 131 м² | 52992 | 30 |
| 2026-06-10 | ₪11 665 645 | 151 м² | 77256 | 41 |
| 2026-06-10 | ₪8 173 987 | 132 м² | 61924 | 30 |
| 2026-06-10 | ₪8 142 947 | 132 м² | 61689 | 20 |
| 2026-06-10 | ₪7 555 264 | 132 м² | 57237 | 8 |
| 2026-06-10 | ₪7 480 000 | 131 м² | 57099 | 3 |
| 2026-06-10 | ₪6 906 000 | 131 м² | 52718 | 3 |
| 2026-06-09 | ₪11 460 379 | 151 м² | 75897 | 39 |
| 2026-06-09 | ₪10 984 073 | 170 м² | 64612 | 42 |
| 2026-06-09 | ₪8 142 947 | 132 м² | 61689 | 21 |
| 2026-06-09 | ₪7 913 000 | 150 м² | 52753 | 3 |
| 2026-06-09 | ₪7 544 000 | 131 м² | 57588 | 3 |
| 2026-06-09 | ₪7 514 125 | 132 м² | 56925 | 7 |
| 2026-06-08 | ₪11 665 645 | 151 м² | 77256 | 42 |
| 2026-06-08 | ₪9 371 000 | 170 м² | 55124 | 14 |
| 2026-06-08 | ₪8 668 938 | 137 м² | 63277 | 26 |
| 2026-06-08 | ₪8 382 536 | 150 м² | 55884 | 4 |
| 2026-06-08 | ₪8 206 577 | 131 м² | 62646 | 32 |
| 2026-06-07 | ₪13 315 205 | 180 м² | 73973 | 34 |
| 2026-06-07 | ₪13 271 197 | 180 м² | 73729 | 41 |
| 2026-06-07 | ₪11 590 722 | 151 м² | 76760 | 34 |
| 2026-06-07 | ₪9 935 071 | 170 м² | 58442 | 33 |
| 2026-06-07 | ₪7 854 000 | 150 м² | 52360 | 32 |
| 2026-06-07 | ₪7 699 000 | 137 м² | 56197 | 32 |
| 2026-06-07 | ₪7 675 000 | 136 м² | 56434 | 32 |
| 2026-06-06 | ₪8 351 028 | 136 м² | 61405 | 32 |
| 2026-06-06 | ₪8 320 205 | 150 м² | 55468 | 2 |

## Среднее и медиана измеряют разное

Среднее Налогового управления по району за 5 комнат составляет ₪11 590 000 при площади 136,8 м²: это все сделки до марта 2026 года без опционных. Медиана сделок, зарегистрированных с 6 июня 2026 г. по 5 августа 2026 г., равна ₪8 142 947 при площади 137 м². Первое показывает уровень района за всю историю продаж, второе показывает, что закрылось за окно примерно в два месяца. Ни то, ни другое не является предложением по квартире.

## Где размещены объявления об отдельных квартирах

Shavnu не публикует объявления об отдельных квартирах. Вторичные квартиры и объявления агентов есть на Yad2 и Madlan. Оба портала относят к фильтру «Сде-Дов» и часть квартир на соседних улицах, поэтому сверяйте номер участка по плану со списком проектов, прежде чем считать объявление частью нового района.

- Yad2: квартиры на продажу в районе Сде-Дов: https://www.yad2.co.il/realestate/forsale/tel-aviv-area?area=1&city=5000&neighborhood=850
- Madlan: квартиры этого размера в Сде-Дов Эшколь: https://www.madlan.co.il/for-sale/%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A0%D7%94-%D7%A9%D7%93%D7%94-%D7%93%D7%91-%D7%90%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%9C-%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91-%D7%99%D7%A4%D7%95-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C/5-bd

## Вопросы покупателей

### Сколько стоят 5-комнатные квартиры в Сде-Дов?

Сделки в категории «5-комнатные квартиры», зарегистрированные с 6 июня 2026 г. по 5 августа 2026 г. (всего 71), закрылись в диапазоне от ₪6 591 000 до ₪13 315 205, медиана ₪8 142 947 за 137 м². Среднее Налогового управления по району для этого размера, по всем сделкам до марта 2026 года без опционных, составляет ₪11 590 000. Застройщики публикуют цены для этого размера от ₪8 001 000 до ₪9 000 000.

### В каких проектах Сде-Дов продают этот размер?

Цену для этого размера публикуют: GINDI VOGUE и ASHIRA. Продают без опубликованной цены за квартиру целиком: RAINBOW Tel Aviv, DIMRI YAMA TLV, ZOHI Tel Aviv, FIRST by Hagag и SEVEN SEAS.

### Какой площади 5-комнатные квартиры в Сде-Дов?

Площадь в зарегистрированных сделках от 125 до 180 м², медиана 137. В Израиле гостиная считается комнатой, поэтому 5 комнат означает: четыре спальни и гостиная.

### Где размещены объявления о продаже отдельных квартир?

Shavnu не публикует объявления об отдельных квартирах. Вторичные квартиры и объявления агентов есть на Yad2 и Madlan. Оба портала относят к фильтру «Сде-Дов» и часть квартир на соседних улицах, поэтому сверяйте номер участка по плану со списком проектов, прежде чем считать объявление частью нового района.


---

Source: https://shavnu.com/ru/apartments/5-rooms на Shavnu, независимом гиде на русском по
району Сде Дов в Тель-Авиве. Цифры из открытых данных: отчётность налоговой
службы Израиля, ГИС Тель-Авива, тендеры и ивритская пресса.