# לקנות בשדה דב: המדריכים

> מה באמת כרוך ברכישה ברובע: המחירים שבאמת פורסמו, מדרגות מס הרכישה, איך עובדת משכנתא לתושב חוץ, למה זכאי עולה חדש, ומה לשאול לפני החתימה.

Canonical: https://shavnu.com/he/guides

---

- **[דירות למכירה בשדה דב: איך קונים, שלב אחר שלב](https://shavnu.com/he/guides/how-to-buy.md)**: אילו פרויקטים בשדה דב משווקים ב-2026, ואיך קונים: הרשמה, עורך דין, ערבות חוק מכר, הצמדה למדד, משכנתא, מס רכישה, מסירה ורישום.
- **[מחירי שדה דב הגלויים 2026: טבלאות, ממוצעים, מזומן](https://shavnu.com/he/guides/public-prices.md)**: מה באמת מפורסם בשדה דב ב-2026: טבלת שטח שקול של GINDI VOGUE, DIMRI YAMA מ-₪3.75 מיליון, ממוצעי הרובע, ושלושת מספרי המזומן שאינם הכותרת.
- **[מס רכישה בישראל לזרים 2026, דוגמאות משדה דב](https://shavnu.com/he/guides/purchase-tax.md)**: תושבי חוץ משלמים 8% עד ₪6,055,070 ו-10% מעל. מדרגות רשות המסים 2026 לתושבים ולעולים, עם דוגמאות מחושבות משדה דב.
- **[משכנתא לתושבי חוץ בישראל: כללי 2026](https://shavnu.com/he/guides/financing.md)**: מי שאינו אזרח יכול לקבל עד 50% לפי הנחיית בנק ישראל 329; אזרחים ועולים עד 75%. מה הבנקים דורשים ואיך עובדות משיכות בנייה.
- **[קנייה על הנייר בישראל: ערבות חוק המכר ועוד](https://shavnu.com/he/guides/off-plan-protection.md)**: ערבות חוק המכר והחלופות לה, חוברת השוברים, תקרת ההצמדה למדד של 40% מ-2022, פיצוי על איחור ורשימת בדיקה לחוזה.
- **[לקנות דירה בישראל מחו״ל, 2026](https://shavnu.com/he/guides/buy-from-abroad.md)**: רכישה מרחוק ב-2026: ייפוי כוח עם אפוסטיל, עורך דין עצמאי, הערת אזהרה בטאבו, טופס 7000, ערבות בנקאית ומסירה. מדריך עצמאי.
- **[תמיכה באנגלית לרוכשים בתל אביב](https://shavnu.com/he/guides/english-support.md)**: מה אפשר לעשות באנגלית ב-2026 ומה נשאר בעברית: עורכי דין, בנקים, טאבו, ואיך Shavnu עונה. שותפים מופיעים רק עם גילוי נאות.
- **[הטבות מס רכישה לעולים בישראל, 2026](https://shavnu.com/he/guides/olim-benefits.md)**: מדרגות מס רכישה לעולה ב-2026 אחרי התיקון מ-15 באוגוסט 2024: 0% / 0.5% / 8%, שנה לפני עלייה או שבע שנים אחריה. הזכאות אישית.
- **[שאלות נפוצות על קנייה בישראל: זרים ושדה דב](https://shavnu.com/he/guides/faqs.md)**: האם זר יכול לקנות בישראל? מס רכישה 2026, משכנתאות 50%, ייפוי כוח מרחוק, ערבויות חוק המכר, ומה Shavnu עושה ומה לא.
- **[זיהום PFAS בשדה דב: מה לשאול לפני שקונים](https://shavnu.com/he/guides/contamination.md)**: תשעה מגרשים בשדה דב עם סימני PFAS, הקפאה בבית המשפט, תביעות החזר וסעיפי יציאה: מה לשאול בכתב לפני החתימה, נכון לספטמבר 2026.


---

Source: https://shavnu.com/he/guides ב-Shavnu, מדריך עצמאי בעברית ל
רובע שדה דב בתל אביב. הנתונים מגיעים מהתיק הציבורי: דיווחי רשות המסים
של ישראל, GIS של תל אביב, מכרזים והעיתונות העברית.