# חצר בזיקת הנאה

> חצר פרטית שהציבור רשאי לחצות: רעיון "היוקרה בלי חומות".

Canonical: https://shavnu.com/he/glossary/easement-courtyard

---

**Easement courtyard**

חצר בזיקת הנאה היא חצר בבעלות הבניין אבל משועבדת לזיקת הנאה לציבור, כדי שהמגרש לא יהיה מתחם סגור. המתכננים קוראים לרשת המגרשים הפתוחים שנוצרת "יוקרה בלי חומות". לרוכש זה אומר שהגינה היא חלק מהפרויקט וגם חלק מרובע שאפשר ללכת בו, לא מובלעת מגודרת.

## איפה זה מופיע

- [A Third of the Ground Is Green: The Parks, the Promenade, and Two Kilometers of Beach](https://shavnu.com/he/blog/parks-and-beach.md): Plan TA/4444 locks about 365 dunams of parks and two kilometres of public shore on the old airfield. Here is what you can already walk, what is still a drawing, and how the lawns are supposed to be watered.
- [Sde Dov And Park Tzameret: Two Tel Aviv Skylines](https://shavnu.com/he/blog/sde-dov-vs-park-tzameret.md): Both names carry luxury towers and Mediterranean light. Recent reporting puts them in the same price band per square metre. The contrast is scale, setting, and what the market already concluded about location.
- [A Third Of The Ground: What The Plan Reserves That Is Not Housing](https://shavnu.com/he/blog/what-the-plan-reserves.md): Plan-lot land uses from residential and employment to parks, roads, and antiquities: what each TA/4444 designation permits in Israeli planning, and what the mix tells a buyer about life beyond the tower lobby.
- [TA/4444, Decoded: How to Read the Sde Dov Masterplan Like a Planner](https://shavnu.com/he/blog/masterplan-explained.md): The validated district plan packs 16,000 homes, three complexes, a stepped skyline, and a light-rail spine into 1,300 dunams of former runway. Here is how to read it.


---

Source: https://shavnu.com/he/glossary/easement-courtyard ב-Shavnu, מדריך עצמאי בעברית ל
רובע שדה דב בתל אביב. הנתונים מגיעים מהתיק הציבורי: דיווחי רשות המסים
של ישראל, GIS של תל אביב, מכרזים והעיתונות העברית.