# Lo toshav

> Un non-résident au regard de l'impôt israélien : le statut qui déclenche en général 8%/10% de taxe d'acquisition.

Canonical: https://shavnu.com/fr/glossary/lo-toshav

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**לא תושב**

L'impôt israélien regarde la résidence, pas la photo du passeport. Un non-résident (lo toshav) paie en général le mas rechisha investisseur et est souscrit comme emprunteur à 50% LTV. Un citoyen israélien qui vit à l'étranger est souvent encore lo toshav. Devenir résident dans les deux ans de l'achat peut, dans certains dossiers, ouvrir un remboursement jusqu'aux taux résident de logement unique. C'est une décision, pas une impression.

## Termes liés

- [Mas rechisha](https://shavnu.com/fr/glossary/mas-rechisha.md): Taxe d'acquisition sur l'immobilier israélien. En 2026, les étrangers paient 8% puis 10%.


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Source: https://shavnu.com/fr/glossary/lo-toshav sur Shavnu, un guide indépendant en français du
quartier de Sde Dov à Tel-Aviv. Les chiffres viennent du dossier public : déclarations
de l'Autorité fiscale israélienne, SIG de Tel-Aviv, appels d'offres et presse hébraïque.