# Directive 329

> Plafonds LTV de la Banque d'Israël : 75% premier logement, 70% remplacement, 50% investissement ; non-résidents ~50%.

Canonical: https://shavnu.com/fr/glossary/directive-329

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**הוראה 329**

La Banking Supervision Directive 329 est la règle macroprudentielle sur le crédit logement. Les logements uniques de résidents peuvent aller jusqu'à 75% LTV, un logement de remplacement jusqu'à 70%, un logement d'investissement jusqu'à 50%. Les non-résidents, dans la pratique de marché 2026, sont traités autour de ce plafond de 50%, que ce soit ou non leur premier logement dans le monde. Les prêts en devises aux non-résidents occupent une poche séparée de la même directive. Un « nous avons 70% pour les étrangers » du bureau des ventes n'est pas la Banque d'Israël.

## Où cela apparaît

- [The Cash You Actually Need](https://shavnu.com/blog/what-your-equity-covers.md): Israeli banks cap non-resident mortgages at fifty percent of the lower of price or appraisal, and that fifty percent is a ceiling, not a promise. The gap you must wire from abroad is larger than the headline LTV suggests.


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Source: https://shavnu.com/fr/glossary/directive-329 sur Shavnu, un guide indépendant en français du
quartier de Sde Dov à Tel-Aviv. Les chiffres viennent du dossier public : déclarations
de l'Autorité fiscale israélienne, SIG de Tel-Aviv, appels d'offres et presse hébraïque.