# Appartements 4 pièces à Sde Dov, Tel-Aviv : prix et ventes enregistrées

> Le registre a enregistré 55 ventes d'appartements 4 pièces à Sde Dov entre le 8 juin 2026 et le 3 août 2026. Elles se sont conclues entre ₪4 968 000 et ₪10 124 000, avec une médiane de ₪6 560 745 pour 113 m², soit environ ₪58 637 par m². Les promoteurs publient des prix pour cette taille de ₪6 808 600 à ₪7 400 000.

Canonical: https://shavnu.com/fr/apartments/4-rooms

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Chaque projet de cette page se trouve dans le quartier de Sde Dov lui-même, sur le terrain de l'ancien aéroport, et est identifié par son complexe et son lot du plan. Les portails d'annonces classent sous le même nom certains logements des rues voisines.

## Ce que les promoteurs publient pour un 4 pièces

Un prix publié est un point de départ pour un logement à une date. Demandez au bureau de vente une offre écrite pour un appartement précis avant de comparer les projets.

| Projet | Complexe et lot | Prix | Surface | Ce que c'est | Date | Note et source |
|---|---|---:|---|---|---|---|
| [GINDI VOGUE](https://shavnu.com/fr/projects/gindi-vogue.md) | Central, 2206, 2255 | ₪6 808 600 | 115.4 m² (surface équivalente) | Grille du promoteur | septembre 2026 | Surface équivalente multipliée par le tarif du promoteur : un calcul sur la grille officielle, pas une offre pour un logement précis. 602 contrats ont été signés dans les six semaines suivant le lancement de juin 2025 : demandez ce qui reste dans cette taille. https://sdedovtlv.gindih.co.il/ |
| [ASHIRA](https://shavnu.com/fr/projects/ashira.md) | Eshkol, 101 | ₪7 400 000 |  | Prix de lancement | mars 2024 | Prix d'ouverture de mars 2024. La moyenne d'ASHIRA est montée à environ ₪72 000 par m² au deuxième trimestre 2026 : lisez-les comme de l'historique. https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/824235 |

## Projets qui vendent des 4 pièces sans prix publié

Ces projets disent construire cette taille et ne publient pas de prix par logement. Le bureau de vente donne un prix sur demande.

- [DIMRI YAMA TLV](https://shavnu.com/fr/projects/dimri-yama.md): Eshkol, 107. Site officiel: https://www.dimri.co.il/en/projects/yama-tlv-sde-dov-district/
- [ZOHI Tel Aviv](https://shavnu.com/fr/projects/zohi.md): Eshkol, 110. Site officiel: https://www.zohi.co.il/
- [FIRST by Hagag](https://shavnu.com/fr/projects/first.md): Central, 2270. Site officiel: https://first-sde-dov.com/
- [SEVEN SEAS](https://shavnu.com/fr/projects/seven-seas.md): Central, 2208. Site officiel: https://dannadlan.com/projects/seven-seas-%D7%A9%D7%93%D7%94-%D7%93%D7%91/

Également en vente, sans indication publiée sur cette taille : RAINBOW Tel Aviv, UTOPIA et Luzon Ronson, lot 2227.

## Ce que couvre chaque budget pour un 4 pièces

Les ventes enregistrées montrent ce que les acheteurs ont payé. Les prix publiés montrent ce qu'un promoteur a demandé à la date indiquée.

| Budget | Ventes enregistrées | Prix publiés |
|---|---|---|
| Jusqu'à ₪4 millions | Aucune | Aucun publié |
| De ₪4 à 6 millions | 12 sur 55 | Aucun publié |
| De ₪6 à 9 millions | 41 sur 55 | GINDI VOGUE ₪6 808 600 (Grille du promoteur, septembre 2026); ASHIRA ₪7 400 000 (Prix de lancement, mars 2024) |
| Plus de ₪9 millions | 2 sur 55 | Aucun publié |

## Ventes enregistrées d'appartements 4 pièces

Source : GovMap, le portail cartographique du gouvernement, qui publie les déclarations de vente déposées auprès de l'Autorité fiscale israélienne. Le flux classe toutes les ventes de Sde Dov sous la parcelle d'origine du quartier et ne nomme ni le projet ni le promoteur. 55 ventes datées du 8 juin 2026 au 3 août 2026, consultées le 9 octobre 2026.

| Date | Prix | Surface | ₪ par m² | Étage |
|---|---:|---:|---:|---:|
| 2026-08-03 | ₪7 406 000 | 104 m² | 71212 | 13 |
| 2026-07-26 | ₪6 477 856 | 116 m² | 55844 | 13 |
| 2026-07-08 | ₪6 016 797 | 104 m² | 57854 | 2 |
| 2026-07-06 | ₪6 631 000 | 115 m² | 57661 | 30 |
| 2026-07-05 | ₪7 183 122 | 116 m² | 61923 | 30 |
| 2026-07-02 | ₪6 653 000 | 109 m² | 61037 | 14 |
| 2026-07-02 | ₪6 496 000 | 109 m² | 59596 | 14 |
| 2026-07-01 | ₪7 238 279 | 110 m² | 65803 | 14 |
| 2026-07-01 | ₪7 065 165 | 110 m² | 64229 | 13 |
| 2026-07-01 | ₪6 560 745 | 116 m² | 56558 | 10 |
| 2026-06-28 | ₪6 083 000 | 113 m² | 53832 | 15 |
| 2026-06-27 | ₪6 617 961 | 114 m² | 58052 | 15 |
| 2026-06-27 | ₪6 274 725 | 116 m² | 54092 | 1 |
| 2026-06-27 | ₪5 752 067 | 92 m² | 62522 | 10 |
| 2026-06-24 | ₪6 076 000 | 109 m² | 55743 | 1 |
| 2026-06-24 | ₪4 968 000 | 85 m² | 58447 | 1 |
| 2026-06-23 | ₪6 611 464 | 110 m² | 60104 | 2 |
| 2026-06-23 | ₪5 405 358 | 86 m² | 62853 | 1 |
| 2026-06-22 | ₪6 290 000 | 115 m² | 54696 | 19 |
| 2026-06-21 | ₪6 844 199 | 116 m² | 59002 | 19 |
| 2026-06-21 | ₪6 658 000 | 115 m² | 57896 | 31 |
| 2026-06-21 | ₪6 627 000 | 115 m² | 57626 | 31 |
| 2026-06-21 | ₪6 573 000 | 115 m² | 57157 | 31 |
| 2026-06-21 | ₪6 545 000 | 115 m² | 56913 | 31 |
| 2026-06-20 | ₪10 124 000 | 116 m² | 87276 | 6 |
| 2026-06-20 | ₪7 244 745 | 116 m² | 62455 | 32 |
| 2026-06-20 | ₪7 213 933 | 116 m² | 62189 | 31 |
| 2026-06-20 | ₪7 152 311 | 116 m² | 61658 | 29 |
| 2026-06-20 | ₪7 121 500 | 116 m² | 61392 | 28 |
| 2026-06-18 | ₪6 518 000 | 115 m² | 56678 | 23 |
| 2026-06-17 | ₪7 095 141 | 116 m² | 61165 | 23 |
| 2026-06-17 | ₪5 756 000 | 104 m² | 55346 | 3 |
| 2026-06-17 | ₪5 357 000 | 94 m² | 56989 | 3 |
| 2026-06-16 | ₪5 806 757 | 94 m² | 61774 | 4 |
| 2026-06-15 | ₪9 324 415 | 112 m² | 83254 | 7 |
| 2026-06-15 | ₪5 423 000 | 94 m² | 57691 | 5 |
| 2026-06-15 | ₪5 383 000 | 94 m² | 57266 | 5 |
| 2026-06-14 | ₪6 777 000 | 109 m² | 62174 | 16 |
| 2026-06-14 | ₪6 616 000 | 109 m² | 60697 | 16 |
| 2026-06-14 | ₪6 603 000 | 109 m² | 60578 | 16 |
| 2026-06-14 | ₪5 879 488 | 94 m² | 62548 | 6 |
| 2026-06-14 | ₪5 836 263 | 94 m² | 62088 | 5 |
| 2026-06-14 | ₪5 666 000 | 104 m² | 54481 | 16 |
| 2026-06-13 | ₪7 184 552 | 110 m² | 65314 | 16 |
| 2026-06-13 | ₪7 011 846 | 110 m² | 63744 | 15 |
| 2026-06-13 | ₪6 166 614 | 104 m² | 59294 | 6 |
| 2026-06-11 | ₪6 018 000 | 115 m² | 52330 | 30 |
| 2026-06-10 | ₪6 702 918 | 110 m² | 60936 | 1 |
| 2026-06-10 | ₪6 549 602 | 116 m² | 56462 | 16 |
| 2026-06-10 | ₪6 161 000 | 115 m² | 53574 | 3 |
| 2026-06-09 | ₪6 705 062 | 116 m² | 57802 | 15 |
| 2026-06-09 | ₪6 248 000 | 115 m² | 54330 | 3 |
| 2026-06-09 | ₪5 818 000 | 115 m² | 50591 | 3 |
| 2026-06-08 | ₪6 801 895 | 116 m² | 58637 | 14 |
| 2026-06-08 | ₪6 332 479 | 116 m² | 54590 | 3 |

## La moyenne et la médiane ne mesurent pas la même chose

La moyenne de l'Autorité fiscale pour un 4 pièces dans le quartier est de ₪9 540 000 pour 111,5 m², sur toutes les ventes jusqu'en mars 2026, hors ventes à option. La médiane des ventes enregistrées du 8 juin 2026 au 3 août 2026 est de ₪6 560 745 pour 113 m². La première donne le niveau du quartier sur tout son historique de ventes ; la seconde, ce qui s'est conclu sur une fenêtre d'environ deux mois. Aucune n'est une offre pour un logement.

## Où sont annoncés les appartements à l'unité

Shavnu ne publie pas d'annonces d'appartements à l'unité. Les reventes et les annonces d'agents sont sur Yad2 et Madlan. Les deux classent sous leur filtre Sde Dov certains logements des rues voisines : vérifiez le lot du plan d'une annonce avec la liste des projets avant de la considérer comme faisant partie du nouveau quartier.

- Yad2 : logements à vendre dans le secteur de Sde Dov: https://www.yad2.co.il/realestate/forsale/tel-aviv-area?area=1&city=5000&neighborhood=850
- Madlan : logements de cette taille à Sde Dov Eshkol: https://www.madlan.co.il/for-sale/%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A0%D7%94-%D7%A9%D7%93%D7%94-%D7%93%D7%91-%D7%90%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%9C-%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91-%D7%99%D7%A4%D7%95-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C/4-bd

## Les questions des acheteurs

### Combien coûtent les appartements 4 pièces à Sde Dov ?

Les 55 ventes d'appartements 4 pièces enregistrées entre le 8 juin 2026 et le 3 août 2026 se sont conclues entre ₪4 968 000 et ₪10 124 000, avec une médiane de ₪6 560 745 pour 113 m². La moyenne de l'Autorité fiscale pour cette taille dans le quartier, sur toutes les ventes jusqu'en mars 2026 et hors ventes à option, est de ₪9 540 000. Les promoteurs publient des prix pour cette taille de ₪6 808 600 à ₪7 400 000.

### Quels projets de Sde Dov vendent cette taille ?

Publient un prix pour cette taille : GINDI VOGUE et ASHIRA. La vendent sans publier de prix par logement : DIMRI YAMA TLV, ZOHI Tel Aviv, FIRST by Hagag et SEVEN SEAS.

### Quelle surface font les appartements 4 pièces à Sde Dov ?

Les ventes enregistrées vont de 85 à 116 m², avec une médiane de 113. En Israël le séjour compte comme une pièce : un 4 pièces désigne trois chambres et un séjour.

### Où sont annoncés les appartements à vendre à l'unité ?

Shavnu ne publie pas d'annonces d'appartements à l'unité. Les reventes et les annonces d'agents sont sur Yad2 et Madlan. Les deux classent sous leur filtre Sde Dov certains logements des rues voisines : vérifiez le lot du plan d'une annonce avec la liste des projets avant de la considérer comme faisant partie du nouveau quartier.


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Source: https://shavnu.com/fr/apartments/4-rooms sur Shavnu, un guide indépendant en français du
quartier de Sde Dov à Tel-Aviv. Les chiffres viennent du dossier public : déclarations
de l'Autorité fiscale israélienne, SIG de Tel-Aviv, appels d'offres et presse hébraïque.