# Mas rechisha

> Impuesto de adquisición sobre el inmobiliario israelí. En 2026, los extranjeros pagan 8% y luego 10%.

Canonical: https://shavnu.com/es/glossary/mas-rechisha

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**מס רכישה**

Todo comprador paga el mas rechisha (impuesto de adquisición) a la Autoridad Tributaria de Israel, calculado sobre el precio contractual poco después de la firma (en la práctica mediante el Form 7000 en 30 días). Tramos 2026 de inversor y no residente: 8% hasta ₪6,055,070, luego 10%. Los residentes israelíes que compran una vivienda única están en una tabla congelada (16 ene. 2025-15 ene. 2028): 0% / 3.5% / 5% / 8% / 10%. Los olim, tras la reescritura del 15 ago. 2024, pueden estar al 0% hasta ₪1,978,745, 0.5% hasta ₪6,055,070, luego 8% hasta ₪20,183,565 si es su única residencia israelí. La ciudadanía sin residencia no abre la tabla baja. Shavnu no calcula su expediente.

## Dónde aparece

- [The Cash You Actually Need](https://shavnu.com/es/blog/what-your-equity-covers.md): Israeli banks cap non-resident mortgages at fifty percent of the lower of price or appraisal, and that fifty percent is a ceiling, not a promise. The gap you must wire from abroad is larger than the headline LTV suggests.
- [Buying in Sde Dov from Abroad: The Honest Playbook](https://shavnu.com/es/blog/foreign-buyers-guide.md): Foreigners can buy here, but the tax code, payment schedule, and permit pipeline work differently than in most overseas markets. What the research actually supports.

## Términos relacionados

- [Form 7000](https://shavnu.com/es/glossary/form-7000.md): La declaración del impuesto de adquisición, en general presentada en los 30 días de la firma.
- [Arnona](https://shavnu.com/es/glossary/arnona.md): Impuesto municipal sobre el inmueble, facturado por la ciudad, no por la promotora.
- [Mas shevach](https://shavnu.com/es/glossary/mas-shevach.md): Impuesto sobre las plusvalías en la venta de un inmueble israelí.
- [Lo toshav](https://shavnu.com/es/glossary/lo-toshav.md): Un no residente a efectos del impuesto israelí: el estatuto que en general activa el 8%/10% de impuesto de adquisición.


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Source: https://shavnu.com/es/glossary/mas-rechisha en Shavnu, una guía independiente en español del
distrito de Sde Dov en Tel Aviv. Las cifras salen del expediente público: declaraciones
de la Autoridad Tributaria de Israel, SIG de Tel Aviv, licitaciones y prensa hebrea.