# Directive 329

> Topes LTV del Banco de Israel: 75% primera vivienda, 70% reposición, 50% inversión; no residentes ~50%.

Canonical: https://shavnu.com/es/glossary/directive-329

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**הוראה 329**

La Banking Supervision Directive 329 es la norma macroprudencial sobre el crédito a la vivienda. Las viviendas únicas de residentes pueden llegar al 75% LTV, una vivienda de reposición al 70%, una vivienda de inversión al 50%. A los no residentes, en la práctica de mercado de 2026, se les trata en torno a ese tope del 50%, sea o no su primera vivienda en el mundo. Los préstamos en divisas a no residentes ocupan un apartado distinto de la misma directiva. Un "tenemos 70% para extranjeros" de la oficina de ventas no es el Banco de Israel.

## Dónde aparece

- [The Cash You Actually Need](https://shavnu.com/es/blog/what-your-equity-covers.md): Israeli banks cap non-resident mortgages at fifty percent of the lower of price or appraisal, and that fifty percent is a ceiling, not a promise. The gap you must wire from abroad is larger than the headline LTV suggests.


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Source: https://shavnu.com/es/glossary/directive-329 en Shavnu, una guía independiente en español del
distrito de Sde Dov en Tel Aviv. Las cifras salen del expediente público: declaraciones
de la Autoridad Tributaria de Israel, SIG de Tel Aviv, licitaciones y prensa hebrea.